确定当事人在租借合同中关于租借期限的约好，应尊重当事人意思自治。当事人在租借合同中对租借期限作了“x＋x”年的约好，关于榜首个x年租借期满后合同是否自动续期的，在合同未清晰约好期满后自动续期且约好了续期条件，如需经出租人赞同或许两边再次签定租借合平等，并且当事人的实践行为也标明两边对此均明知或许应当知道的情况下，人民法院应当充沛尊重当事人实在意思表明，并依据两边合同约好来检查确定租借合同约好的租借期限以及续期条件是否成果。
某扬公司诉称：依据两边签定的租借合同，案涉广告位的租借期限为“5 + 5年”。在某扬公司并未违约且书面恳求续租的情况下，某中公司坚持解约不契合合同约好，也使某扬公司面对巨大的经济损失。故恳求判令：一、某中公司持续实行同某扬公司于2012年签定的租借合同；二、新加坡某公司补偿某扬公司经济损失20万元；三、诉讼费用由某中公司承当。
某中公司辩称：案涉租借合同约好的租借期限为“5 + 5年”，自2012年7月1日至2017年6月30日。第二个5年的租借期限归于两边的开端意向，需某扬公司提出恳求并经某中公司赞同，方可按照合同约好的租金、期限等条件实行。在某中公司清晰说到期后不再续约的情况下，租借合同及其补充协议于2018年3月31日到期停止。
新加坡某公司辩称：本案系租借合同纠纷，某扬公司与新加坡某公司不存在合同联系，其对新加坡某公司的申述应予驳回。
某中公司反诉恳求：一、承认案涉租借合同于2018年3月31日停止；二、某扬公司向某中公司付出自2018年3月31日至LED屏幕实践撤除之日期间其占用LED广告位的占用费；三、某扬公司承当撤除LED屏幕、康复墙体原状的费用287839.5元；四、某扬公司承当本案的悉数诉讼费用。
某扬公司辩称，某中公司的反诉恳求榜首项、第三项归于抗辩，不归于反诉恳求。广告位占用费无意见，因某中公司不能清晰联系人是谁致使占用费未交给，电费已悉数交齐。
法院经审理查明：某扬公司与某中公司于2012年3月签定LED广告位租借合同，约好某扬公司向某中公司租借广告位，租借期限为“5 + 5年”，自2012年7月1日至2017年6月30日。某扬公司在榜首个租借期满后，第二个租借期（自第六年至第十年的续租期内）的续租租金付出规范为，从第二个租借期限的榜首年开端每年租金上涨的起伏不允许超出上一年租金的5％。如某扬公司期望续租，应在租借期限届满前6个月前以书面形式提早告知某中公司，如某中公司赞同续租，两边另行洽谈有关续约事宜并签定相应的续约合同。2017年8月11日，某扬公司发送续约恳求，拟在榜首个租借期满后续约。某中公司奉告某扬公司租借合同于2018年3月31日届满后不再续约，某扬公司应按照合同约好将LED屏幕撤除并康复原状。
天津市榜首中级人民法院于2019年2月2日作出（2018）津01民初225号民事判决：一、某扬公司与某中公司签定租借合同及补充协议于2018年3月31日停止；二、某扬公司向某中公司付出2018年4月1日起至LED屏幕实践撤除之日止的广告位占用费（按照每日548元核算）；三、驳回某扬公司的诉讼恳求；四、驳回某中公司的其他反诉恳求。宣判后，某扬公司以案涉租借合同期限为十年等为由，提起上诉。天津市高级人民法院于2020年9月30日作出（2019）津民终194号民事判决：驳回上诉，维持原判。
法院收效裁判以为，本案的争议焦点是怎么确定案涉租借合同约好的租借期限。涉案租借合同第三条对租借期限先表述为“5＋5年”，紧接着表述为“2012年7月1日至2017年6月30日”，即五年。之后在租借费用等条款中，将第六年至第十年界定为“续租”，关于第六年至第十年的租金仅约好了涨幅上限，未清晰详细数额。从合同文义及体系视点解说，租借期限应为五年，第六年至第十年为续租意向。一同，涉案合同第七条规则了续租的条件，首要承租方应当在租借期限届满前6个月以书面方法提出，其非必须征得出租方某中公司赞同，两边还需要洽谈签定续约合同。因某中公司清晰说不赞同续租，故涉案合同于2018年3月31日期满停止，某扬公司应当立行将LED屏幕撤除，将墙体康复原状，并承当2018年4月1日至实践撤除之日的广告位占用费。
《中华人民共和国民法典》第509条，当事人应当按照约好全面实行自己的责任。当事人应当遵从诚信准则，依据合同的性质、意图和买卖习气实行告知、帮忙、保密等责任。当事人在实行合同进程中，应当防止浪费资源、对环境形成污染和损坏生态。
《中华人民共和国民法典》第558条，债权债务停止后，当事人应当遵从诚信等准则，依据买卖习气实行告知、帮忙、保密、旧物收回等责任。
《中华人民共和国民法典》第733条，租借期限届满，承租人应当返还租借物。返还的租借物应当契合按照约好或许依据租借物的性质运用后的状况。
【本案适用的是1999年10月1日实施的《中华人民共和国合同法（1999）》（失效/废止）第60条、第92条、第235条】
一审：天津市榜首中级人民法院（2018）津01民初225号民事判决（2019年2月2日）
二审：天津市高级人民法院（2019）津民终194号民事判决（2020年9月30日）
最高人民法院于2024年5月7日发布的《人民法院事例库建造运转作业规程》【法（2024）92号】要求，各级法院审理案件时，应当检索人民法院事例库，严厉按照法令和司法解说、规范性文件，并参阅入库相似事例作出裁判。
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